Louer un bureau à Nantes

Trouvez votre bureau idéal à Nantes, parmi les dizaines d'annonces de location disponibles

Nantes est une ville en pleine mutation, de nombreuses offres de location de bureaux sont proposées, quel que soit le type de votre activité. La ville, agréable à vivre, dispose de nombreux services de proximité : restaurant, centre commercial, garderie pour les enfants, gare TGV, etc. et d’un centre-ville vivant et animés. L’offre culturelle y est également très développée. Nantes est assurément une ville ou il fait bon vivre.. et installer son entreprise !

Principal pôle économique de l’ouest de la France, Nantes bénéficie d’un tissu économique équilibré, avec de vrais pôles industriels de pointe (construction navale, 2e pôle d’Airbus, etc.), une grosse industrie agroalimentaire, mais aussi un écosystème digital et culturel de plus en plus présent.

À l’image de l’économie nantaise, l’offre d’immobilier tertiaire est assez variée. Elle saura répondre à vos attentes en matière de productivité et de praticité lors de votre choix pour le bureau ou le siège de votre entreprise. 

Professionnels et entrepreneurs, si vous êtes en quête d’un bureau à louer à Nantes, nous pouvons vous aider !

Louer un bureau à Nantes ? Nos coups de coeur

40m² au sein d’un immeuble de bureaux neuf

Une très belle surface pouvant accueillir 12 postes de travail dans un nouveau centre d’affaires neuf dans le quartier d’affaires Euronantes. Outre du mobilier de qualité mis à disposition, la prestation comprend tous les services nécessaires dont une PME ou une équipe détachée peut avoir besoin : mobilier de qualité, charges, domiciliation, internet, courrier, sécurité renforcée.. Et même un agréable rooftop partagé avec les autres entreprises de l’espace.

Tout cela pour une offre à moins de 350€ HT HC par poste de travail.

Tout équipé dans un espace chaleureux

Ce bureau est idéal pour une petite entreprise souhaitant s’installer à Nantes, au sein d’un espace à la croisée des chemins entre le coworking et le centre d’affaires innovant à taille humaine, sur 2 étages.

Outre des bureaux individuels et fermés, des postes en open-space sont également disponibles.

Le marché de la location de bureau à Nantes

Qu’il s’agisse de bail classique ou de bail flexible, le marché de la location enregistre un dynamisme important à Nantes depuis plusieurs années. La ville a enregistré des transactions d’un volume de 114 200 m² en 2017. Un chiffre qui a nettement progressé face à l’année 2015. Entre l’année 2015 et celle de 2016, les loyers moyens des bureaux neufs dans le centre-ville ont nettement progressé pour arriver à 178 €/m².

Si ce chiffre a enregistré un léger recul en 2018 avec 107100 m² de bureaux placés, on note encore une hausse dans le neuf. (source : https://presse.realestate.bnpparibas.fr/marche-des-bureaux-nantes-2018-107-100-m%C2%B2-places-hausse-transactions-neuf/).

Pour ce qui est de la périphérie, une progression des valeurs locatives est constatée à mesure de 143 €/m². Le marché de la location de bureau en bail flexible à Nantes est en plein essor afin d’accompagner le développement urbain de la ville.

Les avantages à implanter son entreprise à Nantes

La ville de Nantes qui dispose d’une superficie d’une soixantaine de kilomètres carrés est actuellement soumise à un projet de restructuration urbaine. Par ailleurs, le prix du kilomètre carré y est également attractif sans oublier les divers avantages fournis par la ville en matière d’infrastructures et autres.

Les enjeux du développement urbain nantais

Afin de faire face aux différents défis du 21e siècle, à savoir la croissance du nombre d’habitants, l’allongement de la durée de vie, le développement urbain durable, la révolution numérique et autres, la ville de Nantes a initié un important projet de développement urbain. Inscrit dans le cadre du NPNRU (ou le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain), ce projet va se concentrer sur l’aménagement de quelques quartiers de la région, dont Bottière-Pin Sec, le Grand Bellevue, Nantes Nord et Les Dervallières. Face à cet essor dynamique de la région, de nouvelles infrastructures vont être mises en place en guise d’accompagnement aussi bien pour les habitants que pour les professionnels désireux de s’implanter dans ces villes rénovées. Aussi, il est intéressant pour d’ores et déjà de penser à réserver vos bureaux à louer à Nantes. Cela vous permettrait d’avoir la primeur sur la sélection des lieux et des caractéristiques du local à louer en question, comme des bureaux équipés ou un open-space.

Des prix attractif en termes de bureaux à louer

Outre les atouts intéressants proposés par l’aménagement urbain, Nantes dispose également d’un prix attractif en ce qui concerne la location de bureau. Alors, si vous cherchez à établir votre centre d’affaires ou si vous en êtes en quête d’un espace de coworking pour votre entreprise, vous êtes au bon endroit. En effet, le prix moyen des bureaux nantais se situe dans les 139 euros/m², hors taxes. Un prix qui est assez intéressant vu le dynamisme de la ville et vu que ce prix est assez stable. Afin de vous donner des idées sur les coûts de location de bureaux à Nantes donc, vous pouvez vous référer à ces quelques chiffres enregistrés durant l’année 2017 :

> De 2015 à 2017, le marché immobilier de bureaux à Nantes a enregistré une croissance de plus de 7% avec plus de 18% de surfaces qui ont été recensées. 

> Dans le centre-ville, les prix ont connu une certaine stabilité avec 170 €/m — et par an pour des surfaces de bureaux au-dessus de 500 m².

> Dans la périphérie nantaise par contre, une hausse de prix a été enregistrée vu le renouveau urbain qu’insuffle cette partie de la ville. Ainsi, le prix du loyer au m² pour une valeur locative est en moyenne de 145 euros/mois qui équivalent à une croissance de 16% depuis 2010.

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