Souvent situé dans les quartiers d'affaires et centre villes de grandes métropoles, les centres d'affaires sont des plateaux ou des immeubles de bureaux compartimentés en petites surfaces de bureaux privatives, meublées et équipées. Ces espaces, aussi appelés business centers, sont ensuite commercialisés individuellement, pour des durées flexibles et avec des préavis généralement plus courts que pour la majorité des baux de location de bureaux "habituels".

Les entreprises qui administrent les centres d'affaires sont généralement spécialisées dans l'office management et proposent une prestation de service complète aux locataires des bureaux. Il n'est donc pas rare de trouver des centres d'affaires proposant des services de conciergerie, de ménage, des services informatiques, etc.

Quelle est la différence entre centre d'affaires et coworking ?

Si ces deux types d'espaces ont des points communs - ce sont des espaces de travail partagés, offrant de la flexibilité et des prestations de location de bureau "tout-compris" de petite surface - leur différence réside dans le fait qu'un coworking est un espace collaboratif, disposant d'espaces communs où l'échange et la mutualisation des compétences est favorisée, là où un centre d'affaires mettra uniquement des bureaux fermés à disposition, favorisant la confidentialité.

On mettra plus en avant l'état d'esprit régnant dans un coworking, alors que l'on résonnera plus en termes d'infrastructures concernant un centre d'affaires.

À quelles types d'entreprises s'adressent les centres d'affaires ?

Ce dernier type d'espace est particulièrement adapté aux PME et aux entreprises de taille intermédiaires, quand un coworking s'adresse plus aux freelances, start-up et TPE. Néanmoins, les espaces regroupant plateaux de bureaux similaires à des centres d'affaires et des espaces dédiés au coworking sont de plus en plus fréquents. C'est aussi grâce à cette privatisation et cette sécurité que plusieurs centres d'affaires disposent de l’agrément du barreau, les autorisant à louer des bureaux aux avocats.

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