Immobilier d'entreprise : le guide complet

Type de bureau, emplacement, choix du type de bail, budget et coûts cachés… Les offres sont nombreuses et la recherche d’un bureau à louer n’est pas toujours simple. Découvrez la check-list complète pour votre recherche de bureau, évitez les mauvaises surprises et mettez toutes les chances de votre côté.

Vous êtes freelance, à la tête d’une startup, d’une TPE ou d’une PME ? La location d’un bureau de petite surface suffit certainement à vos besoins. Zoom sur les avantages de ces bureaux et sur nos meilleures offres de location de bureaux flexibles en France.

Quel espace de travail correspond le mieux à votre activité et à vos besoins ? Pour l’entrepreneur, le choix est stratégique. Mener une réflexion autour du bon espace de travail, qui conviendra le mieux à votre activité ou qui répondra parfaitement aux besoins de votre métier…

C’est un fait : de nombreuses entreprises possèdent des espaces de travail qui restent inoccupés une partie de l’année. Pour mieux les rentabiliser, pourquoi ne pas louer vos bureaux ? Découvrez tous nos conseils pour louer facilement vos bureaux et trouver des locataires rapidement.

Partager ses bureaux avec une autre entreprise est une solution idéale pour diminuer les coûts de location de bureaux, rentabiliser les places dans les open-spaces ou encore développer son réseau professionnel. Découvrez notre guide pour créer une colocation parfaite grâce au partage et à la sous-location de bureaux !

Réduire les surfaces et les dépenses diverses, mieux les optimiser, gérer la hausse du taux de vacance : quelles sont les solutions pour optimiser les coûts d’un espace de travail lorsqu’il est en capacité réduite ou sous-exploité ?

Grâce à l’apparition de nouveaux modes de travail comme le télétravail, de plus en plus d’espaces de coworking voient le jour. En ville ou à la campagne, ils permettent aux coworkers de travailler à distance tout en développant leur réseau professionnel. De l’étude de marché à la recherche de locataire, voici quelques conseils pour créer et gérer votre espace de coworking.

Tranquillité, adaptabilité et confort, le bien-être des personnes qui travaillent dans des bureaux partagés repose sur de nombreux paramètres. La gestion de l’occupation des salles de réunion ou des espaces partagés en fait partie. Pour que vos résidents travaillent dans de bonnes conditions, il est essentiel qu’ils puissent réserver facilement un bureau privatif ou une salle de réunion.

Marion, Responsable Commerciale et Organisatrice d’Evènements au sein de l’espace de Coworking Le 144, à Nantes, nous raconte en quelques mots ses missions et nous donne ses trucs et astuces pour organiser un événement qui fonctionne !

Les professionnels, disposent d’un large panel en ce qui concerne leurs solutions internet et mobile, entre les différentes offres et packs proposés par les grands opérateurs, connus du grand public (Orange, Bouygues Telecom, SFR ou Free, etc.). Pour faire fonctionner leur activité de la meilleure façon, il est nécessaire d’avoir un accès en continu et adapté à ses besoins et il est parfois difficile de s’y retrouver entre toutes les possibilités.

Vous souhaitez créer un espace de coworking, mais vous ne savez pas par où commencer ? La première chose à faire : pensez gestion de l’espace ! C’est la base de votre concept qui va vous permettre d’attirer et de fidéliser vos coworkers. Le lieu de travail que vous allez proposer doit être en adéquation avec leurs besoins afin qu’ils puissent travailler en toute sérénité.

Avec le développement du télétravail, de plus en plus de travailleurs salariés ou indépendants fréquentent les bureaux partagés. Pour faire face à cette demande, sécuriser un espace de coworking peut s’effectuer à différents niveaux. Gestion des accès, serrures électroniques, armoires sécurisées, découvrez tous nos conseils pour améliorer la sécurité de vos bureaux ou espaces de travail partagés.

Le bail commercial constitue le contrat le plus utilisé dans le domaine de l’immobilier professionnel et est certainement l’un des plus complexes pour le législateur. L’équipe de Hub-Grade a donc pris l’initiative de vous apporter quelques clarifications sur ce contrat.

La rigidité du bail commercial 'standard' a donné naissance à de nombreuses alternatives comme le “bail dérogatoire” ou encore le “contrat de prestation de service”, offrant cette fameuse flexibilité recherchée par les entreprises. Voici donc un zoom spécifique sur le contrat de prestation de services appliqué à l’immobilier d’entreprise.

Le bail dérogatoire, aussi désigné par l’expression “bail précaire” (ou plutôt “convention d’occupation précaire” désigne dans le droit des statuts des baux commerciaux un contrat de bail de courte durée. Son apparition intervient lors de l’édition de la fameuse Loi Pinel, entrée en vigueur le 20 juin 2014, qui a été complétée par un décret relatif au bail commercial le 3 novembre suivant, celui du bail dérogatoire.

Il est parfois difficile de s’y retrouver dans l’offre de location tout particulièrement lorsqu’il s’agit du choix du contrat de location d’espace de travail. Les alternatives au bail 369 se développent, caractérisées par le développement du coworking et plus globalement l’immobilier tertiaire flexible, souvent régi par le contrat de prestation de service. Quels sont les avantages de chacun de ces contrats ?

Micro-entreprise, association, SARL ou SAS… Quelle que soit leur taille, les entreprises doivent disposer d’une adresse postale. Obligatoire, la domiciliation d’une entreprise est également stratégique : l’adresse de la personne morale peut en effet avoir une influence sur son image de marque. Tout ce qu’il faut savoir sur la domiciliation d’entreprise.

Vous parlez immobilier ? Hub-Grade oui ! Vous êtes perdu dans le dédale de définitions et de termes spécifiques à l’immobilier tertiaire ? On a pensé à vous et on vous a concocté cette liste de définitions communes et fréquemment utilisées, pour que vous ne soyez jamais perdu lorsque vous chercherez à louer un bureau.