Espace privatif pour 5 postes au rez-de-chaussée à Lyon 9ᵉ

Situé au cœur du quartier commerçant et animé de Valmy à Lyon 9ᵉ, à proximité immédiate du métro, des lignes de bus TCL et de nombreux commerces, ce local traversant et lumineux offre une configuration idéale pour une activité de bureaux, de formation, de profession libérale ou de commerce.

Traversant sur deux artères principales, il bénéficie d’une double vitrine et d’un double accès, assurant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
L’espace se compose d’une grande pièce principale avec des zones cloisonnées de 40 m², d’une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi que d’un coin cuisine/repas et de sanitaires privatifs. Le sol carrelé et la luminosité naturelle renforcent le confort de travail.

En très bon état, ce local est prêt à l’usage, sans travaux à prévoir.
Il offre de nombreux atouts : un emplacement premium, une signalétique possible sur deux façades, et des aménagements déjà adaptés pour des activités variées (bureaux, coworking, formation, commerce).

Bail professionnel ou commercial, sans pas-de-porte, loyer hors TVA.

Un emplacement stratégique et un espace polyvalent avec le métro D à quelques pas, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et vivant.