Cabinet médical ou bureau indépendant de 42m² à Lyon 2ᵉ - entre Perrache et Ampère

Immeuble Hausmanien, dans une ancienne loge de gardien, au sein du quartier d'Ainay - Lyon 2ᵉ - un espace complètement indépendant pour y pratiquer son activité :

- de médecin si c'est votre cas : bureau de réception, salle d'attente et salle d'examen, cuisine fermée. possibilité d'installer deux praticiens en réunissant bureau et salle d'examen.
- ou usage de bureau professionnel, idéal pour start-up et petite entreprise : 2 bureaux individuels et une salle de réunion ou un open space (à votre convenance) pouvant accueillir 3 à 4 postes, une cuisine indépendante.

Cet espace indépendant de 42 m² est idéalement placé dans le quartier d’Ainay, à deux minutes à pied de la Gare Perrache. L’immeuble est desservi par le Métro A, avec l’arrêt Ampère ou Perrache à moins de 100 m et par plusieurs stations Velo’v.
Le stationnement est possible dans les rues alentour et un parking à proximité est possible (prévoir 250€ sup/mois HT/CC).

Les locaux ont été refaits et le loyer comprend les services suivants :
- mobilier (bureaux, chaises, table, fauteuil, lampe, poste téléphonique),
- accès aux espaces communs (cuisine, salle de réunion ...),
- ménage,
- internet (fibre et wifi)
- charges (eau, électricité, chauffage).
- Fenêtre sur cours pour plus de tranquillité et de calme.

Ce bureau est disponible en janvier 2026 (ou avant selon négociation) et vous serez directement opérationnel. C'est idéal pour vous concentrer sur votre métier.

Le loyer s’élève à 1890 € par mois HT/CC, tout est compris dans la facture, vous ne risquez pas d'avoir des surprises (hors consommables, papier et café).

Il est possible d’apposer votre signalétique à l’entrée afin de renforcer votre visibilité. Le contrat de location est un bail de courte durée de 12 mois, renouvelable deux fois, pour une durée maximale de 36 mois, avec un préavis simple de 3 mois. Selon votre situation, nous pouvons faire un bail 3/6/9 ou bail professionnel. à voir ensemble.

Aucun frais de bail ni d’agence n’est à prévoir, vous traitez directement avec le propriétaire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis, et le paiement du loyer s’effectue trimestriellement par virement bancaire.